一括運営管理委託プラン
賃貸住宅の運営管理の全てを代行させていただきます。
オーナー様所有の賃貸住宅の運営管理を、当社がオーナー様に代わり行います。
≪主な業務内容≫
入居者の募集、契約、日常巡回清掃管理、賃料集金及び送金、未収金督促徴収、クレーム窓口、契約更新手続き、退去後リフォーム・クリーニング、建物全体保守点検、緊急対応まで全てをお任せいただけるプランです。
オーナー ←契約→ 富洋 ←賃貸借契約→ 入居者
（貸主） ←賃料・業務報告等 （代理人）（貸主代理） ←家賃･募集･各種管理→ （借主）
ご契約内容（オーナー様と当社の契約／全ての項目につきご相談）
◆契約期間
原則５年、以降１年ごとに自動更新。
◆事務手数料
賃貸借契約成立時、原則成約賃料の０．５ヵ月分相当額（別途税）。
◆更新事務手数料
新賃料の０．５ヵ月分相当額（更新料無しの場合、一件０．２５ヵ月分相当額）（別途税）。
◆代行業務料
毎月賃料・管理費の５％～８％（別途税）。
◆賃料の支払い
毎月、前月分を翌月１０日までにお支払い致します。
◆入居者敷金
当社にて保管、退去時精算のうえ入居者へ返却。
■オーナー様ご負担項目
＊建物本体及び設備全般の維持、修繕、点検出動、共用部清掃等にかかる費用
＊入居者の入替り時等のリフォーム･クリーニング手配、実施による退去補修費用
＊公租公課、損害保険、共用水道光熱費、振込手数料
その他
滞納保証一括管理、建物総合メンテナンス、内外装コンバージョン、造作等のご相談、ご提示。
㈱富洋（弊社グループ）では３５年間の建築、設計技術をコアとした不動産トータルプロデュース企業として、オーナー様の資産を魅力ある財産とするためによきパートナーとしてお仕えさせていただきます。
株式会社 富 洋 （とみよう） まで お気軽にご連絡ください。
TEL 03-3688-5861
E-Mail TOMIYO@bbcc.co.jp
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