リフォーム・工事・リニューアル・建築全般

 

 

時代の変化と共に、住み手の状況も建物に求められるものも変化していくものです。私たちはその変化に対応させた企画をお客様と共に、デザイン性、快適性、機能性、そして耐久性から追求し、提案させていただきます。ちょっとした模様替えでも、建物が活き活きと見えてきます。そして暮らしのなかでの余裕と楽しさをもたらしてくれるものです。

 

リフォーム等の進め方

 

Step.1　＜希望条件の提示＞

　お客様のニーズを確認：　自由にご希望やイメージ、理想、不安点、改善点、ご予算等をご相談下さい。お客様のお考えを充分に把握した上で、私たちからも提案させていただきます。

 

Step.2　＜調査＞

　既存建物等の状況を調査、建物診断：　敷地の形や面積、方角や既存建物の図面をもとに構造なども調べていきます。立地状況をみることにより、間取りや風通しなどの環境面からもさらに良いご提案ができるとともに、ご予算に合うよう諸々の費用の資金計画をたてることができます。また、調査にあたり、考えてもいなかったような壁や床などのなかで見えない部分の建物の老朽化などが発見される恐れもありますので、既存建物調査は念入りに行う必要があります。

 

Step.3　＜企画＞

　デザインコンセプトの提案：　お客様のご要望と調査内容をまとめ、ご提出させていただくと共にこの時点でどの程度のリフォームをするかを決めていきます。

 

Step.4　＜改築・増築・内装工事＞

　大規模リフォーム：　例えば「２階建てから３階建てに増築したい」「躯体を一部解体して改築したい」等のようなとき、建築確認申請が必要になる場合があります。ボリュームやプラン、デザイン、などをご提案させていただきます。また関連法規により、どの範囲で増改築可能か調査いたします。

　模様替え：　「内装の仕上がりを全体的に替えたい」「壁紙や床材を取り替えたい」「部屋に合う棚やテーブルがほしい、照明を変えたい」「二つの部屋を一つにしたい」「外装のイメージチェンジをしたい」などのような、部分的なリフォームであればスケッチやパース、仕上げサンプルなどにより、コーディネートのご提案をさせていただきます。

 

Step.5　＜設計契約＞

　建築主との合意、契約：　これまでのプランやお見積りにご納得いただけましたら、より詳細なお打ち合わせに入るため、実施設計等のお申込みやご契約をいただき、内容を具体的に決定していきます。

 

Step.6　＜基本設計＞

　計画図書の作成

 

Step.7　＜実施設計＞

　詳細図面の作成と許認可手続きの代行

 

Step.8　＜設計・確認＞

　ご提案とお客様との話し合いにより積み上げたイメージを実際に既存図面の中に描き入れ、見積りや工事が行えるものに仕上げます。内装にあわせた家具なども図面の作成を行い、打ち合わせのイメージの食い違いを確認していきます。

 

Step.9　＜見積り発注＞

　コストプランニング

 

Step.10　＜工事契約＞

　弊社とのご契約

 

Step.11　＜着工＞

　近隣へご挨拶、工事開始、中間検査

 

Step.12　＜引渡し＞

　完了検査と引渡し：　工事完了後、建築確認申請をした場合、官公庁により図面通りの施工がなされているか検査が行われます。その後、施工者と監理者が検査を行い、建築主お立会いのもと最終検査し修正事項の確認をし、修正完了後に建築主へ引渡しを行います。引渡し時にはアフターメンテナンスに関する連絡先一覧表と設備機器の取扱説明書及び、引渡し書をお渡しします。

 

Step.13　＜アフターフォロー＞

　完成後のメンテナンスと生活美のご提案

株式会社 富　洋 （とみよう） まで　お気軽にご連絡ください。

TEL 03-3688-5861

E-Mail TOMIYO@bbcc.co.jp