管理してもらいたい



一括運営管理委託プラン

賃貸住宅の運営管理の全てを代行させていただきます。

 

オーナー様所有の賃貸住宅の運営管理を、当社がオーナー様に代わり行います。

≪主な業務内容≫

入居者の募集、契約、日常巡回清掃管理、賃料集金及び送金、未収金督促徴収、クレーム窓口、
契約更新手続き、退去後リフォーム・クリーニング、建物全体保守点検、緊急対応まで全てを
お任せいただけるプランです。

 

　　オーナー←契約→富洋←賃貸借契約→入居者(貸主)←賃料・業務報告等(代理人)(貸主代理)←家賃・募集・各種管理→(借主)

 

ご契約内容（オーナー様と当社の契約／全ての項目につきご相談）

 

◆契約期間

原則５年、以降１年ごとに自動更新。

◆事務手数料

賃貸借契約成立時、原則成約賃料の０．５ヵ月分相当額（別途税）。

◆更新事務手数料

新賃料の０．５ヵ月分相当額（更新料無しの場合、一件０．２５ヵ月分相当額）（別途税）。

◆代行業務料

毎月賃料・管理費の５％〜８％（別途税）。

◆賃料の支払い

　毎月、前月分を翌月１０日までにお支払い致します。

◆入居者敷金

　当社にて保管、退去時精算のうえ入居者へ返却。

 

■オーナー様ご負担項目

　＊建物本体及び設備全般の維持、修繕、点検出動、共用部清掃等にかかる費用

　＊入居者の入替り時等のリフォーム･クリーニング手配、実施による退去補修費用

　＊公租公課、損害保険、共用水道光熱費、振込手数料

 

 

その他

 

滞納保証一括管理、建物総合メンテナンス、内外装コンバージョン、造作等のご相談、ご提示。

�兜x洋（弊社グループ）では３５年間の建築、設計技術をコアとした不動産トータルプロデュース企業
として、オーナー様の資産を魅力ある財産とするためによきパートナーとしてお仕えさせていただきます。

株式会社 富　洋 （とみよう） まで　お気軽にご連絡ください。

TEL 03-3688-5861

E-Mail TOMIYO@bbcc.co.jp